Método #1 para Valoración de inmuebles en Xunta de Galicia.

Antes de hacer la valoración de inmuebles de la Xunta de Galicia debes saber que: la valoración de inmuebles de Facenda se puede recurrir.

Y se puede ganar el recurso.

Aquí tienes toda la información de la Xunta para la valoración de inmuebles. Recuerda que necesitas el valor catastral.

Pero debes saber que en muchos casos puedes utilizar una valoración inferior y pagar menos impuestos.

Soy Álvaro Sáez, abogado de impuestos, abogado fiscalista y experto en presentar recurso y reclamación económico-administrativas contra las valoraciones de inmuebles de la Xunta de Galicia.

Al final de este post de mi blog podrás DESCARGARTE mi «modelo de reclamación económico-administrativa para comprobación de valores».

Te regalo este modelo para que puedas preparar por ti mism@ un borrador de reclamación económico-administrativa contra la valoración de los inmuebles de la Xunta de Galicia.

Es el método #1 para mejorar la valoración de la Xunta de Galicia y ahorrarte impuestos.

Después, si quieres, lo pulimos entre los dos.

La valoración de inmuebles por Hacienda y la comprobación de valores.

La comprobación de valores de la Xunta de Galicia es la «revisión posterior de las valoraciones de fincas, pisos, casas, solares o empresas» que has declarado en el impuesto sobre sucesiones y donaciones.

O en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

Es decir, después de presentar la declaración, te puede llegar una revisión de la valoración de los bienes declarados por parte de Hacienda.

Y afecta, sobre todo, a las valoraciones de los inmuebles.

En palabras más claras, la ATRIGA —Agencia Tributaria de Galicia— tiene, entre otros, el derecho a revisar tu declaración.

Y también tiene el derecho de comprobar si los valores que ha puesto son correctos o no. La Xunta de Galicia puede llevar a cabo una valoración de inmuebles declarados en el impuestos.

La comprobación de valores afecta tanto el impuesto de sucesiones y donaciones, ya sea la casa heredada de toda la vida de tus abuelos o de la finca de tu tío en la playa.

Como al impuesto de transmisiones patrimoniales por la compra de una casa, un piso o una plaza de garaje.

En este control de las valoraciones, según la propia Xunta de Galicia, Directrices del Plan General de Control Tributario de 2019, hay dos áreas principales en las que se centran esas comprobaciones de la Xunta:

La general y aquellas que presentan más riesgos, esto es, en las que se suelen producir más fraudes: la valoración de inmuebles.

comprobación de valores Xunta de Galicia

➡️ Dentro de las declaraciones de impuestos en lo que parece que la Xunta de Galicia pone más interés es:

  • Comprobación de la valoración de inmuebles a los efectos de recalcular el impuesto.
  • Comprobaciones de valor. Constatación del valor real de los bienes y derechos transmitidos.Este campo es quizás uno de los que más polémicas ha levantado en Galicia por el abrumador número de personas afectadas.La Xunta de Galicia cuestiona con frecuencia las valoración de lo inmuebles declarados.

Hoy por hoy y tras la última sentencia dictada por el Tribunal Supremo ha quedado patente que uno de los métodos de valoración usados, el método del artículo 57.1.b.

aAunque era legal, no era el adecuado para valorar inmuebles ya que producía enormes disparidades entre lo comprobado y lo realidad concreta de cada caso.

«No es idóneo por su generalidad y falta de relación con el bien concreto de cuya estimación se trata en el caso de bienes inmuebles en los que la base imponible viene determinada legalmente por su valor real, salvo que tal método se complemente con la realización de una actividad estrictamente comprobadora y directamente relacionada con el inmueble singular que se someta a valoración».

➡️ La valoración de inmuebles por referencia al valor catastral.

Se trata de un método que se basa en un valor colectivo, como es el catastral, al que se le aplica un coeficiente o índice genérico para todo el municipio.

Así, se pierde la valoración individualizada y dificultaba la obtención de un valor real. Es decir, a la comprobación de valores le falta motivación.

Si recurres, los Tribunales consideran inválido este método de valoración de inmuebles.

La Xunta de Galicia también pone interés en comprobar:

  • Comprobación de las autoliquidaciones presentadas y su adecuación a los datos en poder de la Administración tributaria.
    Esto es, se cercioran de que lo que has puesto en tu declaración, sea la que sea, es real y lo cotejan con los datos que ellos mismos tienen.
  • Comprobación de las declaraciones informativas y de las declaraciones censales presentadas.
    Confirmando su adecuación a los datos en poder de la Administración tributaria, o bien los suministrados por la Administración gallega o por otras administraciones.
    Nuevamente en esta ocasión cotejan datos en su poder con los presentados por el contribuyente.
  • Confirmación de los puntos de conexión establecidos en la Ley 22/2009, de 18 de diciembre.
  • Comprobación del origen de los fondos utilizados en los pagos en las transacciones inmobiliarias.
  • Confirmación de los negocios que versan sobre transmisiones de cuotas en las comunidades de bienes.
Presentar recurso contra valoración de inmuebles de la Xunta de Galicia. Y no pagar.
Presentar recurso contra valoración de inmuebles de la Xunta de Galicia. Y no pagar.
  • Comprobación de los patrimonios de las personas físicas.
    Tanto a efectos de su tributación en el impuesto sobre el patrimonio como a efectos del impuesto de sucesiones y donaciones.
  • Constatación de la masa hereditaria en el Impuesto sobre Sucesiones.
  • Confirmación del cumplimiento de los requisitos para disfrutar de beneficios fiscales.
  • Comprobación de los domicilios declarados y sus modificaciones para corregir deslocalizaciones por simulaciones de cambios de residencia. Este trámite se realiza en colaboración y coordinación con las restantes comunidades autónomas y la AEAT.
  • Cotejo de operaciones diversas: Reconocimiento de deuda, endeudamiento, derechos reales de garantía, renuncias a herencias y tributación de seguros en el impuesto de donaciones.
  • Control sobre la tributación sobre el juego. Comprobación de datos y tributación de premios.
  • Tributación Medioambiental cotejando los datos en materias medioambientales, de industria, energía y aguas aportados por los órganos gestores de tasas y precios públicos de la Comunidad Autónoma de Galicia.
  • Control de grandes empresas y patrimonio.
Abogado experto en anular la valoración de inmuebles de la Xunta.
Abogado experto en anular la valoración de inmuebles de la Xunta.

Todos estos campos que acabo de enumerar son focos sobre los que ha puesto sus recursos la Inspección de Facenda gallega.

El fin de estas comprobaciones, evitar fraudes y equivocaciones. Y por supuesto recaudar impuestos.

Pero hoy lo que nos ocupan son las valoraciones de la Xunta de Galicia.

En SAEZ.LAW, te defendemos y recurrimos por ti la valoración de inmuebles de la Xunta.

Lo hacemos como abogados fiscalistas expertos en reclamaciones contra comprobaciones de valores de la Xunta de Galicia .

Que Facenda compruebe la valoración de los inmuebles y los mire con lupa no significa que Facenda tenga razón.

El contribuyente gana en Galicia el recurso a Hacienda en muchas ocasiones, en media roza el 50%.

Cuando te llegan las valoraciones de inmuebles de la Xunta, toca presentar reclamación económico-administrativa y ahí es donde entramos nosotros.

Si te encuentras ante una reclamación de cantidad por una comprobación de valores de la Xunta de Galicia lo primero que debes hacer es acudir a un abogado fiscalista.

Un abogado fiscal, un experto en impuestos que sepa como asesorarte y sobre todo sepa como lidiar con la Agencia Tributaria Gallega.

Soy Álvaro Sáez, especialista en Derecho Fiscal, y puedo ayudarte. Repito es mi especialidad.

🥇Yo haré que el Tribunal reconozca que tú sí cumples las normas.

Que los valores de lo inmuebles que has declarado son correctos y que quedes a bien con Facenda y se termine la comprobación de valores.

Es decir, juntos ganaremos el recurso contra la valoración de inmuebles.

Los datos, las estadísticas, demuestran que la actuación de los peritos de la Agencia gallega no es tan perfecta como puede parecer.

El contribuyente gana a la Xunta, de hecho, el 75% de los recursos tributarios, ya antes de llegar a un juez, en los casos de Transmisiones Patrimoniales y A.J.D —Datos extraídos de la Memoria anual del Tribunal Económico Administrativo—.

Ante esta evidencia te animamos a que te defiendas y te protejas con un abogado fiscalista experto para recurrir la valoración de inmuebles de la Xunta.

Los números están de tu lado y la Ley también.

DESCÁRGATE en PDF mi «Modelo de reclamación económico-administrativa para comprobación de valores»

Se trata de un modelo valorado en 277 euros, que te regalo de forma gratuita, 277 euros.

Modelos reclamación económico-administrativa para comprobación de valores

Con este modelo puedes reclamar contra la valoración de inmuebles de la Xunta.

Álvaro Sáez.

Abogado de Impuestos.

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