馃毄 Comprobaci贸n de valores de Hacienda: abogado fiscalista #1

La comprobaci贸n de valores plantea siempre muchas dudas.

Soy 脕lvaro S谩ez, abogado fiscalista, y con mi m茅todo m谩s de 1000 veces probado puedes recurrir la comprobaci贸n de valores de Hacienda y ahorrarte hasta un 100% de impuestos.

Te puedo ayudar como abogado de impuestos, abogado fiscalista y experto en presentar recurso y reclamaci贸n econ贸mico-administrativas contra la comprobaci贸n de valores de Hacienda.

Al final de este post de mi blog podr谩s DESCARGARTE mi 芦modelo de reclamaci贸n econ贸mico-administrativa para comprobaci贸n de valores禄.

Con este modelo puedes presentar reclamaci贸n econ贸mico-administrativa contra la valoraci贸n de los inmuebles de Hacienda.

Estas son algunas de las dudas habituales sobre la comprobaci贸n de valores:

驴Cu谩nto vale realmente el inmueble?

驴Es oficial la valoraci贸n del perito?

驴Por qu茅 tengo que pagar m谩s impuestos si yo ya he pagado unos impuestos por la herencia?

驴D贸nde est谩 la justicia en que Hacienda venga a por m铆, me multe y me cobre intereses por heredar un piso si ya he pagado el Impuesto de Sucesiones?

La casa la hizo mi padre con los ahorros de toda una vida 驴por qu茅 tengo ahora yo que pagar tasas por una valoraci贸n que no es de mercado?

驴C贸mo resolver tus dudas sobre la comprobaci贸n de valores?

 

 

Comprobaci贸n de valores: respuestas a tus preguntas

Probablemente, los anteriores preguntas sean ejemplos de algo que te toca de cerca, has vivido t煤 o alguien cercano.

Y es que la comprobaci贸n de valores de Hacienda en toda Espa帽a est谩 a la orden del d铆a.

La comprobaci贸n de valores viene a ser 芦un procedimiento determina los Impuestos que debes pagar en funci贸n del valor de los bienes禄.

Esto es, si compras, vendes o heredas, por ejemplo, deber谩s hacerte cargo de una serie de impuestos extra por la valoraci贸n de Hacienda.

Resuelve tus dudas sobre la comprobaci贸n de valores. Abogado fiscalista.
Resuelve tus dudas sobre la comprobaci贸n de valores. Abogado fiscalista.

 

 

馃En caso de no hacerlo, hacerlo mal o hacerlo a medias la comprobaci贸n de valores vendr谩 a por ti para que pagues m谩s de lo que deb铆as en un principio.

O lo que Hacienda cree que debes de m谩s.

Pongamos como ejemplo una herencia.

Juan hereda el apartamento de la playa de su querida abuela Dolores. Dicho apartamento viene con un trastero bastante amplio y abuhardillado.

Juan declar贸 ambos, apartamento y trastero, por su valor razonable, haciendo lo que cre铆a justo.

Resulta que pasados dos a帽os (prescribe a los cuatro) le llega una carta de Hacienda.

La carta es una comprobaci贸n de valores en la que le dicen que el trastero al ser tan grande y tener luz y agua puede llegar a habitarse.

Y que vale el cu谩druple del valor que Juan declar贸. Por lo tanto, debe pagar m谩s Impuestos.

La valoraci贸n se ha hecho en base a al art. 57.1.b de la Ley General Tributaria, que usa como referencia los valores que figuran en los registros oficiales de car谩cter fiscal.

Esto es, el Catastro.

La Administraci贸n Tributaria en su carta tambi茅n explica pormenorizadamente el origen y el criterio seguidos incluyendo legislaci贸n de todo tipo solo apta para expertos.

Todo ello para poder conocer la procedencia de los c谩lculos hechos por la misma y que no quede la m谩s m铆nima duda de que saben lo que se hacen.

No es un acto de cortes铆a por parte de la Administraci贸n, sino un deber legal para evitar la arbitrariedad.

La ley les obliga.

驴C贸mo enfocar tu comprobaci贸n de valores de Hacienda?
驴C贸mo enfocar tu comprobaci贸n de valores de Hacienda?

 

 

馃崁Y aunque parezca mentira, Juan est谩 de suerte.

Hoy por hoy y tras la 煤ltima sentencia dictada por el Tribunal Supremo ha quedado patente que el m茅todo usado, el m茅todo del art铆culo 57.1.b, aunque es legal, no es adecuado para valorar inmuebles.

芦No es id贸neo por su generalidad y falta de relaci贸n con el bien concreto de cuya estimaci贸n se trata en el caso de bienes inmuebles

en los que la base imponible viene determinada legalmente por su valor real,

salvo que tal m茅todo se complemente con la realizaci贸n de una actividad estrictamente comprobadora y directamente relacionada con el inmueble singular que se someta a valoraci贸n禄.

Se trata de un m茅todo que se basa en un valor colectivo, como es el catastral, al que aplica un coeficiente o 铆ndice gen茅rico para todo el municipio.

Perdi茅ndose as铆 la valoraci贸n individualizada y dificultando la obtenci贸n de un valor real.

En el caso de nuestro ejemplo, con el bueno de Juan a la cabeza.

Hacienda dejaba de lado la circunstancia del abuhardillamiento del trastero y lo daba por habitable al tener luz y agua, cuando no era el caso.

Hacienda hac铆a una generalizaci贸n cuando en aquel trastero no se pod铆an dar m谩s de tres pasos sin que tu cabeza golpease el techo.

Ahora le toca el turno a Juan de presentar reclamaciones y de justificar el descarte de este m茅todo o recurrirlo.

En cualquier caso, ser谩 necesario que demuestre el car谩cter generalista de esta valoraci贸n.

Y el hecho de que la comprobaci贸n de valores no ten铆a en cuenta las concretas circunstancias del inmueble comprobado. La altura total.

De alguna forma igual que la Administraci贸n motiv贸 la comprobaci贸n de valores  y el cambio con aumento e intereses.

Ahora Juan debe motivar la 芦singularizaci贸n禄 de la valoraci贸n que le corresponde.

驴La forma m谩s sencilla de hacerlo, de hacerlo bien y de evitar m谩s injusticias? Recurrir a un abogado fiscalista.

 

鉃★笍 C贸mo reclamar una comprobaci贸n de valores de Hacienda

Si la administraci贸n liquida con un valor mayor al declarado, el interesado puede acudir a un abogado fiscalista.

Nosotros podemos defenderte de varias maneras:

  • Discutir la valoraci贸n en s铆.Para lo que se presenta una tasaci贸n pericial contradictoria 鈥攅n la fase final del procedimiento鈥 que dar谩 constancia por un profesional, del valor real del bien.
  • Estar disconforme, por considerar que hay una falta de motivaci贸n o vicios en el procedimiento鈥擫a falta de motivaci贸n de las valoraciones es, precisamente, la raz贸n m谩s habitual en las reclamaciones de los contribuyentes鈥.En esta ocasi贸n presentaremos un recurso de reposici贸n o una reclamaci贸n econ贸mico administrativa. Nuestra especialidad.

Las dos opciones mencionadas no son excluyentes y se podr谩n usar ambas. Esto es, se puede elegir entre:

  1. El primer caso con la tasaci贸n alternativa en el que se aspira a la reducci贸n del pago.
  2. El segundo caso en el que cuando se recurre/reclama lo que se persigue es la anulaci贸n por no ajustarse a derecho.

Juan est谩 en su derecho de contratar a un perito que tase su trastero conforme a su no habitabilidad en caso de optar por la tasaci贸n contradictoria.

O Juan puede recurrir, por ejemplo, porque la carta le lleg贸 a nombre de su primo o porque no se cumpli贸 el plazo estipulado.

鉃★笍 Se debe tener en cuenta que en ocasiones la Administraci贸n, no sigue correctamente los cauces establecidos por la normativa.

Incurriendo en errores de notificaci贸n, de motivaci贸n, de procedimiento, o incluso, aritm茅ticos.

En estas circunstancias est谩 en tus manos la posibilidad de lograr un 茅xito rotundo en la reclamaci贸n de la comprobaci贸n de valores.

Es por ello que, ante la llegada de una carta de este tipo, es importante dejarse asesorar por abogados fiscalistas.

Cuenta conmigo, 脕lvaro S谩ez, abogado fiscalista y defi茅ndete de Hacienda.

Para comprobar si la actuaci贸n de la Hacienda Auton贸mica se ajusta a la legalidad o no y cu谩les son tus posibilidades para hacer algo al respecto.

DESC脕RGATE en PDF mi 芦Modelo de reclamaci贸n econ贸mico-administrativa para comprobaci贸n de valores

Se trata de un modelo valorado en 277 euros, que te regalo de forma gratuita, 277 euros.

Modelos reclamaci贸n econ贸mico-administrativa para comprobaci贸n de valores

Presenta reclamaci贸n econ贸mico-administrativa contra la comprobaci贸n de valores de Hacienda.

脕lvaro S谩ez.

Abogado de Impuestos.

Deja un comentario

Tu direcci贸n de correo electr贸nico no ser谩 publicada. Los campos obligatorios est谩n marcados con *